マンション選び記事>◆△△駅から徒歩○○分

△△駅から徒歩○○分

パンフレットに必ず表示されている「△△駅から徒歩○○分」。

この徒歩○○分って実際は駅のどこからの時間なのでしょう？

プラットホーム？　改札？　駅の出入口？

又、歩く早さはどれぐらいで計算しているのでしょうか？

不動産関係の方なら知っていると思いますが、出発地点となるのは、

駅に出入口が複数ある場合、マンションから一番近い駅の出口なのです。

駅によっては、

電車から降りてから一番遠い出口までかなり距離がある場合もあります。

マンションから一番近い駅の出入口がどこかを確認する必要があるでしょう。

歩く早さは不動産の表示に関する公正競争規により

80ｍ/分と定められています。

ですから徒歩１０分のマンションは800ｍ、

徒歩１５分のマンションの場合は1.5ｋｍとなります。

ここでのチェックポイントは、歩道橋の上り下り、

信号待ちや坂道による時間のロスは全く計算にいれていないということです。

表示されている時間より実際歩いてみると時間がかかる場合があります。

やはりパンフレットの徒歩○○分という表示は参考程度にして、

実際に駅からマンションまで歩いてみるの事が重要です。

ついでにもう一つ、マンションまでのルートで危険な場所が無いか、

（交通量、歩道の有無、夜間明るさなど）

自分の目で確かめる事もチェックポイントの一つです。

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