マンション選び記事>◆無料のボリューム図と格安物件

無料のボリューム図と格安物件

マンション建設事業の始まりは、

デベロッパー（不動産開発事業者）通称「デベ」の土地情報から始まります。

買えそうな土地情報が入るとまず、

その土地にどれだけのボリュームの建物が建てられるか。

販売できる面積はどれだけ取れるかチェックします。が、

そのボリューム図（計画案）を作るのが、われわれ設計事務所です。

（自社でやるデベもありますが）

ただ、この時点では無料報酬で仕事を請けている事務所がほとんどなのです。

では、設計料はいつもらうのと疑問に思うでしょう。

それは、事業化が決定した場合のみ設計契約をするという

成功報酬型がほとんどなのです。

事業化するのは幾つも創った計画案の数％なのです。

販売できる面積をどれだけ取れるかが、

事業化につながるの最大のポイントなのです。

マンション（住宅）は、南向きがベストですが、土地の形状や、

最大ボリュームを得る都合上、やむを得ない場合があります。

日照条件の悪い住戸などは、販売価格を下げる事で、

魅力を持たせているのです。

このように価格が魅力的な住戸は、情報をいち早く知る

事業関系社の社員が購入をするケースが多いとききます。

価格重視ならそれも1つのポイントだと思います。

女性に人気の洗濯機パン
掃除のしやすさ　排水ﾎｰｽの収納目からウロコのフラット防水パン