マンション選び記事>◆これだけは知っておきたいマンション用語集（契約編）

女性に人気の洗濯機パン
掃除のしやすさ　排水ﾎｰｽの収納目からウロコのフラット防水パン

青田売り

マンションが完成する前から売り出され、

まだ建物ができていない段階で売買契約を交わすこと。

手付金は通常物件価格の10％、残りは建物が完成する時に

ローン利用額と合わせて残金を支払い、

晴れて自分名義の不動産として登記される。

印紙税

謄本の申請、領収書や契約書に収入印紙を貼ることで納める税金。

買い替えローン

住宅を買い替える際、売却と購入のタイミングがうまく合うように、

売却までのつなぎとして融資される住宅ローンのこと。

また、持ち家を売却しても、ローン返済できない「担保割れ」が生じた際に、

不足分を援助する担保抹消ローンのことも指す。

瑕疵担保責任

売買契約を結んだマンションに欠陥（瑕疵）が認められた場合、

売り主が買い主に対して負う責任のこと。

買い主は売り主に契約の解除や損害賠償請求などができる。

2000年4月1日以降に企画された新築マンションの場合、

建物の基本構造部分については、10年間の保証がすべて

義務づけられているが、中古マンションは通常半年～2年間と短い。

最多価格帯

販売される戸数の中で最も多い価格帯のことを指し、

100万円未満は切り捨てる。

第1期～第3期などにわけられる場合、

それぞれの期の中で最多価格帯が決められる。

不動産取引に関する広告においての項目。

修繕積立金

マンションの修繕を施すために、毎月積み立てていく費用のこと。

また、大規模な修繕をする際、臨時で一時金を徴収する場合もあります。

新築の場合は、長期修繕計画が義務づけられていて、

途中で多額の一時金が必要ないように

売りに出される時から計画されています。

重要事項説明

宅地建物取引業者は、不動産取引において買い主に対し物件に関する

重要事項について書面（重要事項説明書）を交付し、

宅地建物取引主任者が契約前に説明することが義務付けられています。

女性に人気の洗濯機パン
掃除のしやすさ　排水ﾎｰｽの収納目からウロコのフラット防水パン