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ディベロッパーの選びかたは?

分譲マンションの設計をして20年以上たちますが、

数々のデッベロッパーの物件を設計・監理させていただきました。

では、マンションを購入する場合どのデベロッパーが良いかと言うと、

正直なところ、迷います。と言うのは、

マンション自体の品質の差は殆ど有りません。

何が違うかと言うと、

自社独自の設計・施工のマニュアルが整っているかどうかです。

私の経験では、大手のデベロッパーほど、

厳しいマニュアルがあります。

物件数の多いデベロッパーは、

これによりどのマンションも品質が均一なマンションを

建てることができる訳です。

もちろん大手ではなくてもマニュアル等しっかりしている

会社もたくさんあります。

では、マニュアルが無いとダメかと言うとそうでは有りません。

物件数の少ない中小のデベロッパーは、

例外なく経験豊富な技術者をかかえています。

その多くは、大手デベロッパーや大手建設会社で活躍された、

歩くマニュアルと言える方々なのです。

設計の立場から言うと、大手デベロッパーは、

マニュアルが有る事で、設計は進めやすい。が、

決定までのプロセスが長く何度も会議が開かれ、

そのたびに、資料作り追われると言う辛いところがあります。

中小のデベロッパーは、物件に個性があり、

一つ一つ造り込むという感じでやり甲斐のある物件が多いように思います。

品質と言う面で言うと、大手、個性と言う面で言うと、中小

個人的には、デベロッパーを選ぶより大手・準大手建設会社が

施工した物件を優先します。

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