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バルコニーの避難ハッチ は必要？

マンションのバルコニーには避難ハッチがついています。

ついていない住戸も有りますが、隣の住戸か、

またその隣の住戸にはあります。

少なくても連続したバルコニーであれば

同じ階のどこかの住戸に付いているはずです。

これは、法律上、２方向避難が要求されるためです。

付いていない住戸はバルコニーの隔て板を壊して、

避難ハッチの有る場所まで到達できるようになっています。

火災などの災害時に階段が使えなくなった場合に下階のバルコニー伝いに

避難するための設備で、殆どの場合マンションには、設置が必要です。

ただ、バルコニーに避難ハッチがあると次のようなデメリットがあります。

避難ハッチのところは段差になっている為、つまづきやすい。

バルコニーの掃除などで水を巻くと避難ハッチの隙間から下階の

バルコニーに水が落ちることがある。

基本的には避難ハッチの廻りにはゴムにて

簡易的に止水処理がされていますが、

劣化すると水漏れの原因となります。

年に何件かは上階の水が落ちてきて洗濯物が濡れるから

なんとかしてほしいという苦情がくるそうです。

災害時には、バルコニーに避難ハッチがあった方が

安心だと思う方もいると思いますが、

とにかく無い方がバルコニーを有効に使えます。

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